Переуступка прав собственности
на квартиру в новостройке
Что такое переуступка?
Переуступка права собственности — это сделка, при которой права на квартиру в строящемся доме переходят от одного лица к другому в обмен на денежное вознаграждение.
Договор долевого участия заключается между дольщиком и застройщиком и закрепляет квартиру за будущим собственником. Заключение договора переуступки позволяет поменять одного дольщика на другого еще до момента окончания строительства. Квартира в данном случае приобретается не у застройщика, а у другого лица (или инвестора) или подрядчика
Плюсы переуступки
Покупатель получает ключи от квартиры в более короткие сроки, чем при заключении договора долевого участия на этапе котлована. Лучшие квартиры раскупаются сразу после старта продаж, а договор переуступки дает возможность приобрести именно такой вариант.
В ряде случае приобретение жилья по договору переуступки дает возможность сэкономить от 5 до 20% от стоимости квартиры по сравнению с ценами застройщика.
Можно приобрести квартиру в понравившемся жилом комплексе даже в случае, если у застройщика закончились квартиры на продажу.
Этапы переуступки
Для регистрации обеим сторонам потребуются присутствие всех дольщиков или письменное согласие супругов на совершение сделки, договор долевого участия, разрешение на переуступку прав, справка о погашении задолженности перед застройщиком и разрешение от банка.
Регистрация договора в Росреестре. Для передачи оплаты по договору стороны пользуются сервисами для безопасных расчетов и покупатель может забрать деньги только после завершения регистрации.
Подписание и получение кредитного договора и закладной, в случае, если покупатель использовал кредитные средства для выкупа доли у прежнего собственника.
Вопросы и ответы
Еще есть вопросы? Оставьте заявку и мы вас проконсультируем